Műszaki ellenőrzés

Építkezik??! Szeretné ha támaszként Ön mögött állna valaki? S ez a VALAKI építkezés közben mindig segítségére van? 

A jelenlegi anyagias világban nem mindegy hogy pénzéért MIT és MILYEN MINŐSÉGBEN kap meg ? ...

Néhány fontosabb kérdés a műszaki ellenőrzéssel kapcsolatban

Mikor kell műszaki ellenőrt alkalmazni?

Az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 16. § (1) bekezdésének megfelelően kötelező építési műszaki ellenőrt megbízni, ha:

- az építőipari kivitelezési tevékenységet több fővállalkozó kivitelező végzi,

- az építési beruházás a Kbt. hatálya alá tartozik,

- az építőipari kivitelezési tevékenység nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű ügy tárgyát képezi;

- az építőipari kivitelezési tevékenység műemléki védelem alatt álló építményt érint, vagy

- a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 17. § (2) bekezdés alapján építtetői fedezetkezelő működik közre. 

Mi az építési műszaki ellenőr feladata?

Az építési műszaki ellenőr a kivitelezés teljes folyamatát, lebonyolítását segíti és ellenőrzi a vonatkozó aktuális jogszabályok, hatósági előírások, szabványok, szerződések, valamint a teljes kivitelezési dokumentáció betartatását.

A 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet szerint az Építtető helyszíni képviselőjeként - ha a felek további feladatokról nem állapodtak meg - az Építési Műszaki Ellenőr feladata:

- az Étv. 43. § (1) bekezdés e)-h) pontjában meghatározottak, az alábbiak:

-- a hatósági eljárásban záradékolt építészeti-műszaki dokumentációban, valamint a kivitelezési dokumentációban foglaltak betartatása,

-- az építőipari kivitelezési tevékenység megkezdéséhez szükséges jogszabályban előírt dokumentumok (tervek) meglétének biztosítása, az elektronikus építési napló vezetése esetén az építési napló készenlétbe helyezése - amennyiben Építtető kéri,

--  az építési munkaterület átadása,

-- az építőipari kivitelezési tevékenység végzésének ellenőrzése.

- az építőipari kivitelezési tevékenység végzésének figyelemmel kísérése és ellenőrzése;

- az építési-szerelési munka szakszerűségének ellenőrzése a jogerős építési (létesítési) engedély és a hozzá tartozó jóváhagyott építészeti-műszaki dokumentáció, valamint a kivitelezési dokumentáció alapján;

- az építmény kitűzése helyességének, szükség esetén a geotechnikai, környezetvédelmi és egyéb felmérések, vizsgálatok megtörténtének ellenőrzése;

- az építmények rendeltetésszerű és biztonságos használatához szükséges járulékos építmények, tereprendezési, fásítási, parkosítási munkálatok elvégzésének ellenőrzése, megkövetelése;

- az építési napló(k) ellenőrzése, a bejegyzések és egyéb jegyzőkönyvek ellenjegyzése, észrevételezése;

- a hibák, hiányosságok, eltérések feltüntetése az építési naplóban;

-  a műszaki, illetve gazdasági szükségességből indokolt tervváltoztatásokkal kapcsolatos javaslatok megtétele Építtető részére

- a munkák eltakarása előtt azok mennyiségi- és minőségi ellenőrzése, műszakilag indokolt további vizsgálatok meghatározása, az ellenőrzések és a vizsgálatok adatainak, valamint a szükséges intézkedések meghatározásának bejegyzése az építési naplóba;

- az átadás-átvételi eljárásban való részvétel;

- egyes építményfajták műszaki teljesítmény-jellemzőinek ellenőrzése, a technológiával összefüggő biztonsági előírások betartásának ellenőrzése;

- a beépített építési termékek teljesítmény nyilatkozatai meglétének ellenőrzése;

- műszaki ellenőri feladatok elvégzésének dokumentálása az építési naplóban;

- műszaki kérdésekben az építtető döntéseinek előkészítése;

- műszaki kérdésekben javaslattétel (pl. szakértő bevonására);

- pénzügyi elszámolások, felmérések ellenőrzése;

- teljesítésigazolás kiállítása és átadása vagy megküldése a fővállalkozó részére, valamint a teljesítésigazolás rögzítése az építési naplóban a jogszabályokban előírtaknak megfelelően (191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 16. § (3) ob) bekezdésében foglaltak alapján).

Ha az építőipari kivitelezési tevékenységet több fővállalkozó kivitelező végzi, az építési műszaki ellenőr összehangolja a felelős műszaki vezetők tevékenységét és gondoskodik arról, hogy az elvégzett építési-szerelési munkák (részmunkák) vonatkozásában az egyes fővállalkozó kivitelezők felelős műszaki vezetői által tett nyilatkozatok - az építési napló részeként - a használatbavételi engedély iránti kérelem benyújtásakor az építtető és az építésügyi hatóság rendelkezésére álljanak.

A műszaki ellenőr feladatait a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet teljeskörűen magába foglalja.

Az építési műszaki ellenőr megbízását MINDÍG írásba kell foglalni. A megbízási szerződés kötelező formai-, valamint tartalmi követelményeit a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 16. § (6) bekezdése, valamint az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet 21. § (2) bekezdése tartalmazza.

"Goethe szerint úgy kell alkotnunk, hogy alkotásaink ne csak 'akkor' legyenek szépek, hanem később is, tehát előre mutassanak."

[Dr. Bölcskei Elemér: Beton-, vasbeton és feszítettbeton hidak]